深圳西部门户上新倒计时
下一波刚需福音？
出品/深圳乐居ID:szhouse
作者/kuromi
距离深圳的第二次集中供地，还有不到13天的时间。
近期，我们已经踩过南山和龙华的地块，详戳→南山这两个地方，会成为下一块房企胶着的王炸区域吗？~详戳→高清剧透！实探龙华4宗地块，价格、位置都超“靓”
往日，宝安上新的楼盘多以日光告一段落。今日，乐居君实探今年第二批集中出让的供地中，最有可能成为房企鏖战之地。乐居君来到了深圳西部门户宝安，实踩了即将出让的4宗地块。其中，有2宗地块位于松岗，另2宗则各位于沙井和福海街道。
根据限价*策，4字打头的它们未来会成为下一个宝安“刚需福音”吗？
01
A-宗地
A-宗地位于宝安区松岗街道，用于建设二类居住用地和教育设施用地。
土地面积为.7㎡（其中1-02居住用地面积.7㎡，1-03教育设施用地面积㎡），总建筑面积达㎡（1-02居住用地总建筑面积㎡；1-03教育设施用地必配校舍建筑面积≥㎡），挂牌起始价为万元。
而这也是深圳第二次集中供地计划中占地面积最大，挂牌起始价最高的一块地！
根据竞买申请人主体资格要求：具有国有（不含港澳台地区）地铁线路建设、运营、管理和上盖物业独立开发经验的中华人民共和国境内注册法人企业均可独立竞买（不接受联合竞买）。
也即是说，只有深圳地铁拥有竞买资格。
乐居君在现场发现，地块已被白色围挡遮拦起来，且标注了“深铁璟城项目”，旁边也打上了深铁置业的logo。
该地块位于地铁11号线碧头站地铁上盖，且毗邻深圳地铁运营总部松岗车辆段综合楼，规模体量极大。
本次出让宗地建设“普通商品住房、出售型人才住房”（初始各占比50%），采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
项目建成后，普通商品住房售价不得高于元/㎡，可售人才房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于元/㎡（以上价格均不含室内装修）。
本次出让宗地项目住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。
也即是说，该地块建成后以90㎡以下的小户型为主。
根据深铁置业
