北京白斑病医院 https://m.familydoctor.com.cn/yyk/2831深圳第二批次22宗地集中出让结束！
21宗宅地成功出让，1宗宅地流拍，15家房企参与竞拍，吸金超亿元！
9月28日，深圳市规划和自然资源局委托深圳交易集团组织全市第二批次居住用地集中挂牌出让，共22宗居住用地，总土地面积约83.4公顷。
当日现场竞价活动顺利结束，22宗居住用地中，有1宗用地流拍（宝安松岗A-宗地），4宗用地底价成交，16宗转现场竞价成交；其余1宗用地（南山西丽T-宗地）达到最高限价后转入摇号环节，将于9月29日通过摇号确定竞得人。以上用地总成交金额为.97亿元。
各地块竞拍情况
当日现场竞价活动顺利结束，22宗居住用地中，有1宗用地流拍（宝安松岗A-宗地），4宗用地底价成交，16宗转现场竞价成交；其余1宗用地（南山西丽T-宗地）达到最高限价后转入摇号环节，将于9月29日通过摇号确定竞得人。以上用地总成交金额为.97亿元。
各地块竞拍情况：
下午拍地情况一览：
1.第一块地宝安福海街道A-地块：华润以21.82亿+平配建面积竞得；
2.第二块地龙岗南湾G-地块：特发以12.07亿+平配建面积竞得；
3.第三块地龙岗宝龙G-地块：中海以28.04亿+平配建面积竞得；
4.第四块地龙岗G-地块：郑州美盛以8.05亿+平配建面积竞得；
5.第五块地龙岗G-地块：苏州南山新吴房地产以15.23亿+平配建面积竞得；
6.第六块地龙华民治A-地块：中海以25.11亿+平配建面积竞得；
7.第七块地坪山碧岭街道G-地块：保利以23.63亿+平配建面积竞得；
8.第八块光明凤凰城A-地块：深圳经济特区房地产以9.65亿竞得；
9.第九块地光明玉塘A-地块：星辉以10.62亿+平配建面积竞得；
10.第十块地光明新湖A-地块：联发以14.38亿+平配建面积竞得。
上午拍地情况一览：
1.第一拍前海T-地块：天健以52.41亿+平配建面积竞得；
2.第二拍西丽T-地块：12号华润、21号西湖参与摇号，签署摇号确认书，明天摇号；
3.第三拍龙华观湖街道A-地块：龙华人才安居集团以10.1亿竞得；
4.第四拍宝安沙井A-地块：特建发以22.5亿+平配建面积竞得；
5.第五拍龙岗G-地块：保利以15.23亿+平配建面积竞得；
6.第六拍龙华民治A-地块：中海以36.66亿+平配建面积竞得；
7.第七拍龙华民治A-地块：保利以32.87亿+平配建面积竞得；
8.第八拍光明A-地块：中海以37.34亿+平配建面积竞得；
9.第九拍光明A-地块：金地以19.67亿+平配建面积竞得；
10.深汕E-地块：深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司以底价44.4亿竞得；
11.宝安松岗A-地块：由深圳地铁以底价63.29亿竞得。
各地块价格详情
1、宝安松岗A-宗地
A-宗地初始配建不少于平方米的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房销售均价不得高于40元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。
2、宝安松岗A-宗地
深圳地铁以底价63.29亿竞得
A-普通商品住房销售均价不得高于元/平方米，可售人才房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米（以上价格均不含室内装修）。
3、宝安沙井A-宗地
特建发以22.5亿+平配建面积竞得
A-宗地配建不少于平方米的出售型安居型商品房，该宗地普通商品住房销售均价不得高于元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。
4、宝安福海A-宗地
华润以21.82亿+平配建面积竞得
宗地初始配建不少于平方米的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。
5、龙岗南湾G-宗地
特发以12.07亿+平配建面积竞得
G-宗地初始配建不少于平方米的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房销售均价不得高于元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。
6、龙岗龙坪G-宗地
G-宗地初始配建不少于平方米的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房销售均价不得高于元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。
7、龙岗龙坪G-宗地
郑州美盛以8.05亿+平配建面积竞得
G-宗地初始配建不少于平方米的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房销售均价不得高于元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。
8、龙岗宝龙G-宗地
G-宗地初始配建不少于平方米的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房销售均价不得高于元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。
9、龙岗宝龙G-宗地
中海以28.04亿+平配建面积竞得
G-宗地初始配建不少于平方米的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房销售均价不得高于元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。
10、龙华民治A-宗地
中海以25.11亿+平配建面积竞得
A-宗地初始配建不少于平方米的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房销售均价不得高于元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。
11、龙华民治A-宗地
保利以32.87亿+平配建面积竞得
A-宗地配建不少于平方米的出售型安居型商品房，该宗地普通商品住房销售均价不得高于元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于30元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。
12、龙华民治A-宗地
中海以36.66亿+平配建面积竞得
A-宗地配建不少于平方米的出售型安居型商品房，该宗地普通商品住房销售均价不得高于元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。
13、龙华观湖A-宗地
龙华人才安居集团以10.1亿竞得
本次出让宗地建设全年期自持租赁住房，项目建成后，宗地内租赁住房在70年出让年期内自持。
14、坪山碧岭G-宗地
保利以23.63亿+平配建面积竞得
G-宗地初始配建不少于平方米的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房销售均价不得高于元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。
15、光明A-宗地
深圳经济特区房地产以9.65亿竞得
A-宗地初始配建不少于平方米的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房销售均价不得高于元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。
16、光明A-宗地
星辉以10.62亿+平配建面积竞得
A-宗地初始配建不少于5平方米的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房销售均价不得高于元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。
17、光明A-宗地
联发以14.38亿+平配建面积竞得
A-宗地初始配建不少于平方米的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房销售均价不得高于元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。
18、光明A-宗地
金地以19.67亿+平配建面积竞得
A-宗地配建不少于10平方米的出售型安居型商品房，该宗地普通商品住房销售均价不得高于元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。
19、光明A-宗地
中海以37.34亿+平配建面积竞得
A-宗地配建不少于平方米的出售型安居型商品房，该宗地普通商品住房销售均价不得高于元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。
20、深汕E-宗地
深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司以底价44.4亿竞得
出让宗地项目建成后普通商品住房销售均价不得高于元/平方米（不含室内装修）。
21、南山前海T-宗地
天健以52.41亿+平配建面积竞得
本宗地项目建成后，普通商品住房最高毛坯均价为元/平方米。
22、南山西丽T-宗地
12号华润、21号西湖参与摇号，签署摇号确认书，明天摇号
本次出让宗地建设全年期自持的市场租赁住房，项目建成后，宗地内租赁住房在70年出让年期内自持。
从交易组织情况来看，深圳市第二批次居住用地集中出让主要呈现出以下几个特点：
一、市场态势总体平稳。为严格落实国务院房地产市场调控工作会议精神，本批次集中出让用地于8月底调整出让方案后重新发布挂牌公告，是深圳有史以来规模最大、监管最严的批次居住用地出让。22宗用地中，除1宗地无人竞买以外，其余平均每宗用地约4-5家企业报名参与竞买，市场态势总体平稳，体现了市场主体对我市经济社会发展前景的充足信心。
二、市场竞争理性有序。一方面，通过严格审查房地开发企业资质和购地资金来源，健全市场准入机制，推动市场良性发展；另一方面，制定企业关联性审查操作指引，要求同一企业及其控股公司不得参与同一宗地竞买，参与竞买的企业需提交证明材料和承诺函，一家企业最多竞得用地不得超过3宗（如惠州保置房地产开发有限公司竞得3宗用地后，交易机构即收回其竞买号码牌，无权参与剩余用地的竞买），进一步保证了土地交易市场的良性、理性竞争，也体现了公平竞争、有序竞争，鼓励更多优质企业参与土地竞买。
三、调控措施成效明显。为落实“稳地价、稳房价、稳预期”的“三稳”目标，深圳市第二批次居住用地挂牌方案做了相应优化调整，用地溢价率上限统一下调为15%，同时进一步降低了住房销售限价，其中普通商品住房销售限价在原限价基础上下调3%-9.2%不等，安居型商品房销售限价在原限价基础上下调2.8%-9.1%不等，积极引导市场预期。
四、住房供给持续保障。本批次住宅用地建成后可有效增加各类住房供应：可供应市场商品住房约.08万平方米，全年期自持租赁住房约33.98万平方米,公共住房约47.75万平方米（其中，出售型人才住房18.77万平方米，出售型安居型商品房27.80万平方米，只租不售人才住房1.18万平方米），土地资源配置进一步向租赁住房倾斜的管理目标充分体现。
据悉，本批次住宅用地建成后可有效增加各类住房供应：可供应市场商品住房约.08万平方米，全年期自持租赁住房约33.98万平方米，公共住房约47.75万平方米（其中，出售型人才住房18.77万平方米，出售型安居型商品房27.80万平方米，只租不售人才住房1.18万平方米），土地资源配置进一步向租赁住房倾斜的管理目标充分体现。
部分来源深圳市规划和自然资源局、深圳楼市情报
深圳商报/读创记者苑伟斌
